Q: Was ist eine Limited Partnership?

Eine Limited Partnership (Teilhaberschaft mit beschränkter Haftung) ist eine Geschäftsorganisation mit einem oder mehreren unbeschränkt haftenden Partnern, die das Geschäft managen und die rechtlichen Verpflichtungen und Verbindlichkeiten übernehmen, und einem oder mehreren beschränkt haftenden Partnern, die nur im Rahmen ihrer Investition eine Haftung übernehmen. Beschränkt haftende Partner kommen auch in den Genuss der Teilhaberschaft an dem Geldmittelfluss der Partnerschaft, sind jedoch nicht haftbar für die Verpflichtungen der Firma.  Eine Limited Partnership kombiniert die beschränkte Haftung einer Firma mit der Besteuerung einer Partnerschaft.  Die Limited Partnership wird formiert, indem eine Satzung bei der Regierung eines Staates hinterlegt wird, und besteht aus aus einem unbeschränkt haftendem Partner und einem oder mehreren beschränkt haftenden Partnern. Die Satzung beschreibt die Rechte und die Befugnisse der beschränkt und unbeschränkt haftenden Partner, die Verteilung der Eigentumsverhältnisse in Prozenten, und die Verteilung der Gewinne. Der unbeschränkt haftende Partner managt das Geschäft. Die beschränkt haftenden Partner haften nur bis zum Wert ihrer Investition.  Limited Partnership Einkommen wird auf dem Level der Partner besteuert, nicht auf dem Level der Firma.  USA Global Development verwendet eine Limited Partnership, da die USCIS Verordnungen sich spezifisch auf beschränkt haftende Partner bezieht und diese von der Forderung freistellt, aktiv am Tagesgeschäft teilzunehmen.   

 

Q: Wie wird meine Beteiligung an der Limited Partnership geschützt?

Das Certificate of Limited Partnership ist beim Staat Kalifornien öffentlich zugängig registriert.  Das Zertifikat bezieht sich auf eine Tabelle A des Firmenvertrages der Limited Partnership, in welcher die Namen und die Prozentzahl der Beteiligung der beschränkt haftenden Partner aufgelistet sind. Die Urkunde für die Immobilienanlage ist im Namen der Limited Partnership ausgestellt. Diese Urkunde ist ebenfalls offiziell registriert. Das bedeutet, dass dieses Immobilieneigentum ohne Einhaltung der Bedingungen des Firmenvertrages der Limited Partnership weder verkauft, belastet noch verändert werden kann.   

 

Q: Wie ist Ihre Investition strukturiert?

Jede Limited Partnership besitzt einen Prozentanteil der Limited Partnership, der auf der anderen Seite das gesamte Projekt gehört, einschließlich der Immobilien und des Geschäfts.  Mit Ihrer Investition kaufen Sie einen Anteil an der  Limited Partnership. Sie werden damit zu einem beschränkt haftendem Partner. Ihr Prozentanteil an der Limited Partnership hängt von dem Prozentsatz ab, den Ihre investition in bezug auf den Gesamtwert des Projektes darstellt.   Der Prospekt für das Projekt beschreibt die Bewertungsmethode.  Die Limited Partnership wird gemanagt durch USA GlobalDevelopment und Phillips Development Company, die die unbeschränkt haftenden Partner der  Limited Partnership sind. Der unbeschränkt haftende Partner kauft das unkultivierte Land, plant und setzt die Entwicklung um, verkauft oder verleast bestimmte Anteile, und managt das Immobilienvermögen.  Die beschränkt haftenden Partner erhalten ihren Anteil am Einkommen aus den Liegenschaften.  Die Bedingungen des Firmenvertrages der Limited Partnership enthalten eine Bestimmung, dass alle beschränkt haftenden Partner eine bevorzugte Verteilung und Beteiligung an verfügbaren Geldmitteln aus dem Nettoeinkommen.     

 

Q: Was ist ein EB-5 Visum?

Ein EB-5 Visum nach den Einwanderungsgesetzen der USA ist auch bekannt unter dem Namen  Employment Creation Visum.  Es wird auch das Permanent Investor Visum genannt.  Das Visum ist eine unbeschränkte Aufenthaltsgenehmigung („Green Card“) was  für den Investor und seine/ihre unmittelbare Familie (Ehepartner und unverheiratete Kinder unter 21) eine Beschäftigung in den USA ermöglicht.  EB-5 Investoren können eine Voll- oder Teilzeitbeschäftigung ausüben oder zusätzliche, nicht bezogene Geschäfte besitzen und betreiben. Investoren müssen nicht aktiv das Geschäft des Unternehmens managen, in das sie investiert haben. 

 

Q: Wer sollte investieren?

EB-5 qualifizierte Investoren schließt Personen aus allen Bereichen des Lebens ein; Berater, Geschäftsleute, Personen, die ihren Kindern eine Ausbildung ermöglichen wollen, und Rentner.
Wenn Ihr Ziel ist, eine Green Card zu erhalten und nicht aktiv ein Geschäft zu managen, ist die Verwendung des Weges über die EB-5 Kategorie meistens der beste Weg, statt ein Geschäft zu starten und zu unterhalten.

 

Q: Ist meine Investition garantiert?

Nein. Das Gesetz erfordert eine Investition „mit Risiko“ ohne Garantien oder Rückkaufrechte.

 

Q: Was sind meine Risiken?

Wie bei jeder Investition gibt es das Risiko des Totalverlusts. Wir investieren in Grundbesitz mit einer Hypothek oder mit Bankfinanzierung.  Wie jeder riskieren auch wir die schädlichen Effekte von höherer Gewalt, Krieg, Marktfluktuationen bei Mieteinkommen oder von Grundbesitzpreisen. Wir halten alle Investoren an, uns zu besuchen, unsere Referenzen zu überprüfen und eine unabhängige Überprüfung aller Informationen zu machen, die in unserem Prospekt enthalten sind.

 

 Q: Ist EB-5 wirklich eine passive Investition?

Die EB-5 Verordnungen erfordern eine Beteiligung am Management oder an der Festlegung der Firmenregeln.  Die Verordnungen sehen vor, dass ein beschränkt haftender Partner in einer Limited Partnership, die dem Uniform Limited Partnership Act entspricht, ausreichend im Management eines EB-5 Unternehmens engagiert ist. 

 

Q: Wie verteilt die Teilhaberschaft das Einkommen?

Die Teilhaberschaft verteilt Gewinne auf der Basis  von verfügbaren Geldmitteln vierteljährlich im Nachhinein. Die Verteilungen richten sich nach dem Nettoeinkommen und den verfügbaren Geldmitteln des vergangenen Quartals.  Investoren erhalten mit der Verteilung nach jedem Quartal eine Gewinn- und Verlustrechnung.   Am Ende jeden Jahres gibt die Teilhaberschaft einen Übersichtsbericht heraus, der die Form K-1 für die Steuerbehörde enthält. Die Form K-1 zeigt im Detail die jährlichen Einnahmen und Ausgaben. Ihr Steuerberater braucht die Form K-1, um Ihre U.S. Steuerklärung zu erstellen.    

 

Q: Warum muss ich investieren, bevor Sie für mich die Green Card beantragen?

Unser primäres Geschäft ist die Entwicklung von Immobilienprojekten. Ein großer Teil unseres Kapitals kommt von Investoren, die nicht die Immigrationsvorteile in Anspruch nehmen wollen. Diese Investoren investieren ausschließlich ohne Vorbedingungen aus Finanzgründen. EB-5 Investoren haben auf der anderen Seite zwei Beweggründe, die Solidität der Investition, und Erhalt der Green Card.
Die Investition muss nach ihrem Wert analysiert werden. Unsere Firmenregel ist, dass Sie Ihr Kapital überweisen müssen wie jeder andere Investor auch. Falls Sie aus irgendwelchen Gründen Ihre Green Card nicht erhalten, erfordert unser Vertrag mit Ihnen, dass wir Ihnen Ihre Investition zurückzahlen. (Siehe Details in der Zeichnungsvereinbarung)

 

Q: Welche Dokumente muss ich für meinen Visums-Antrag vorbereiten?

Jeder Antragsteller und seine/ihre qualifizierten Familienmitglieder müssen vollständige persönliche Informationen bereitstellen.  Der Hauptantragsteller muss die Rechtmäßigkeit der Quelle des Investitionskapitals nachweisen. Zum Nachweis der Quelle für die investitionsgeldmittel fordert das USCIS die Steuerklärungen der letzten fünf Jahre, Bankunterlagen für fünf Jahre, Nachweis des Eigentums in Unternehmen, die Jahresabschlüsse für jedes Unternehmen, sowie die Gewerbeerlaubnisse. Der Hintergrund hierfür ist der Nachweis einer ehrlichen Geschäftsabwicklung. Falls das Kapital von einer bestimmten Transkation kam, wie z.B. dem Verkauf eines Hauses, einer Vererbung oder eines Geschenkes, müssen Sie nachweisen, dass diese Transktion stattgefunden hat, indem Sie ein offizielles Dokument beibringen, wie z.B. eine Endabrechnung, einen Vertrag oder andere offizielle Dokumente. Dies ist keine ausschließliche Liste. Andere Dokumente können angefordert werden, die von Fall zu Fall unterschiedlich sein können.  

 

Q: Wie lange dauert es, bis das Immigration Department meinen Visumsantrag bearbeitet?

Die Bearbeitungszeiten sind unterschiedlich und können von wenigen Wochen bis zu sechs Monaten dauern. Wir können eine bestimmte Bearbeitungszeit weder vorhersehen noch versprechen. Sie sollten damit rechnen, dass der ganze Ablauf etwa ein Jahr dauert.  

 

Q: Was sind die Bearbeitungsabläufe?

Nachstehend ist eine Übersicht des Ablaufs des Antrags. Der Rechtsanwalt, der den Fall bearbeiten wird, kann Ihnen eine genauere Beschreibung geben.  
Schritt 1) Einreichen der Form I-526 Petition for Alien Entrepreneur beim California Service Center. Dieser Antrag fordert das INS auf zu bestätigen, dass die Investition zum EB-5 Visum Status berechtigt.  
Schritt 2) Nach Bestätigung der I-526 Anfrage, (a) wenn Sie sich in den USA aufhalten, können Sie  die Änderung des Status auf Daueraufenthalt beantragen, indem Sie Form I-485 und unterstützende Dokumente an das USCIS Regional Processing Center senden, das für Ihren Aufenthalt in den USA zuständig ist; (b) wenn Sie nicht in den USA sind, müssen Sie warten, bis Sie eine Benachrichtigung durch das US Department of State und der US Botschaft/Konsulat in Ihrem Heimatland erhalten, Dokumente vorzubereiten, und wegen eines Termins für ein Visum-Interview. Der Anwalt, der die Form I-526 eingereicht hat, kann diese Benachrichtigung auch erhalten.  
Der Zweck für die Anpassung des Status oder des Visum-Interviews im Konsulat ist, sicherzustellen, dass es für Sie keinen Ausschlußgrund gibt, z.B. kriminelle Vergangenheit, frühere Nichtbeachtung der US Einwanderungsgesetze, wie Überschreitung des gültigen Zeitraums für legalen Aufenthalt in den USA, infektiöse Krankheiten, usw.  Nach Genehmigung der Statusanpassung wird die Green Card an den Investor und seine/ihre qualifizierten Familienmitglieder zugesandt.  
Schritt 3) Für den Fall der Bearbeitung durch ein Konsulat außerhalb der USA werden Sie nach Genehmigung ein Schrifstück, das die Genehmigung bestätigt, sowie Reisedokumente erhalten.  Bei Ankunft in den USA werden Sie erneut überprüft, um sicherzustellen, dass Sie dir richtigen Dokumente bei sich haben, und dass Sie die rechtlichen Anforderungen erfüllen, als dauerhafter Bewohner in den USA akzeptiert zu werden.  Nach der Aufnahme werden Sie ebenfalls die Green Card durch die Post erhalten. Sie müssen innerhalb von sechs Monaten nach dem Genehmigungsdatum als Resultat Ihres Interviews durch den US Konsul in die USA einreisen.  
Schritt 4) 90 Tage vor dem zweiten Jahrestag des Genehmigungs- oder Zulassungsdatums als vorläufiger Bewohner und nicht später als zwei Jahre danach MÜSSEN Sie unter Verwendung von Form I-829 einen stichhaltigen Antrag darauf beim USCIS stellen, dass die Bedingungen bezüglich der Erteilung einer dauerhaften Green Card beseitigt werden.  Dieses Verfahren erlaubt dem USCIS zu überprüfen, dass Sie Ihre genehmigte Investition beibehalten haben, und dass die Limited Partnership die durch das Gesetz geforderte Schaffung von Arbeitsplätzen eingehalten hat.

 

Q: Wo kann ich eine Kopie der entsprechenden Gesetze und Verordnungen einsehen?

Bitte gehen Sie zur Website des Bureau of Citizenship and Immigrations Services. Ein direkter Link zu den Investment Visa Informationen ist: http://www.uscis.gov/portal/site/uscis/menuitem.5af9bb95919f35e66f614176543f6d1a/?vgnextoid=4ff96138f898d010VgnVCM10000048f3d6a1RCRD&vgnextchannel=4f719c7755cb9010VgnVCM10000045f3d6a1RCRD

 

Q: Wie stelle ich meinen Antrag?

Für weitere informationen kontaktieren Sie bitte:  
info@ckla.com
USA Global Developmentworks mit Einwanderungsanwälten in den folgenden Regionen:
Nordamerika
US, Orange County und Los Angeles
Dazu haben wir Vertreter in den folgenden Ländern
Kanada, Vancouver
Europa
London und Deutschland
Asien
Tokio,
Seoul, Korea,
Hong Kong und China