有关问题

问:有限责任股东的利益有什么保障？

有限合伙公司规定必须向加州政府登记，登记资料必须包括有限合伙公司章程，并附上股东名册及比率。所有投资购买的财产需登记在有限合伙公司公司名下，成为公开资料。所有投资购买的财产，未依合约规定，无法贷款、转让、或买卖。

问:投资公司会以那种组织成立?

每一个有限责任股东的持份，是代表拥有全部合伙公司投资的地产及业务的百分比。你是买下合伙公司的股份，成为有限责任股东，你的股份比是依照投资方案的实际价值比率计算，在我们的计画说明书里有详细的解释。 有限合伙公司是由责任股东美国环球开发公司管理，菲利普开发公司负责开发。责任股东负责购买土地、规划用途、申请土地重划、出售或出租部分地产及业务管理。有限责任股东得依照持分比率分配营业收入。每一位股东也会有优先股利分配。

问:什么是EB-5签证?

移民法的EB-5签证是称为创造就业签证，也叫永久投资签证。这种签证属永久居民签证(“绿卡”)，申请人和配偶、以及21岁以下的未婚子女可以在美国就业。持EB -5签证者可以任全职或半工、或拥有、或经营其他的生意。投资者并不一定要亲自管理投资的企业。

问:什么人可以申请?

第五类优先移民的投资人来自各种不同的背景：有专业人士、企业家、退休人员、或是为子女升学着想的父母。假如你的目的只是在拿到绿卡、而不想经营生意，用第五类投资移民申请，通常比自己在人地生疏的地方开创企业、惨淡经营，还经济实惠。

问:我的投资有保证吗?

没有。移民法规定投资必须是有风险的投资，不能保证赚钱或不赔钱。

问:我有什么风险?

和所有别的投资一样，也有可能血本无归。我们投资的房地产会向银行融资，也会受天灾、人祸、租金、及地产市场的波动影响。欢迎你来参观本公司，查询我们的往来客户，并多方勘察我们给您的投资计画内容。

 问:申请投资移民可以不必亲自经营吗?

第五类投资移民规定是要参与经营、或决策，但是条文规定，投资于有限合伙公司、而成为有限责任股东，可视为合乎参与企业经营的规定。

问:有限合伙公司如何分配盈利？

有限合伙公司将于业务开始有盈余时，每月依照上个月份的净所得分配股东，并分发损益表。有限合伙公司于每年年底，会提供年度报表，及申报国税局的K-1，详细列出个别股东当年收入及费用，作为个人报税资料。请把K-1交给你的会计师，以便申报个人综合所得税。

问:为什么在申请绿卡前就必须先投资？

本公司的主要业务是房地产开发。过去的投资伙伴大多不是为了申请绿卡，纯粹是因为有利可图而来。投资移民却有两个目标，除了要找一个稳健的投资以外，还要能拿到绿卡。
当 然所有投资都需要分析优劣点，我们的原则只是要求你像其他金主一样投入资金而已。万一有任何原因使你拿不到绿卡，我们会依照合约退款。(详情请看报名合约)

问:申请投资移民需要什么证件?

每一位申请人必须提出生平，学历及履历。移民局规定，主要申请人还必须提供资金来源证明，包括过去五年报税纪录及过去五年银行存款证明，经营生意的企业家 须提供所有权证明、业务财务报表及营业执照，目的在证实申请人确实有善良纪录。如果资金来源是从出售房屋、继承遗产、或赠与而来，则必须提供法律文件，例 如过户登记、正式契约等，作为证明。移民局根据个人情况，可能会另外要求其他文件。

问:申请投资移民多久才会被移民局批准?

从申请到批准的时间，可能数星期到六个月不等。我们无法保证多快获得绿卡，你应该当作是一年左右的时间来打算。

问:申请流程是怎样?

以下是一般的申请流程，律师到时候会有更详细的说明。
第一步) 向加州移民局递交I-526申请投资移民表格。
第二步)移民局批准I-526以后， (a) 假如你已经住在美国，可以在你住所邻近的移民局提出I-485表格，申请变更身分。 (b) 如果申请人在国外，就须等广州的美国领事馆通知面谈，准备签证所需相关文件。为你呈送表格I-526的律师可能也会收到移民局的通知。
申请变更身分的手续或在领事馆面谈的目的，是要确定你没有犯罪纪录、以前有签证过期违反移民法的纪录、或传染病等，构成拒绝签证的理由。申请改变身分经核准后，绿卡会直接寄给你和全家人。
第三步) 申请变更身分批准后，你会收到书面通知，及移民签证文件，移民局会另寄绿卡给你。假如你在国外，领事馆面谈后六个月内，必须入境。
第四步) 拿到临时绿卡两年期满90天前，你必须提出I-829表格，申请转为永久绿卡。这个手续的目的是让移民局确认你有维持规定的两年期间，符合投资移民各项条件的纪录。

问:那里可以查询移民法及相关规定?

请到移民局的网站，研读法案内容。有关投资移民签证，可按下列网页直接上网:

问:我怎么申请?
如需进一步资料，请洽:  
grace@usagdc.com

3080 Bristol Street, Suite 630
Costa Mesa, California 92626